كمبوند سراي القاهرة الجديدة - Sarai New Cairo: تاون هاوس وتوين هاوس: أيهما أفضل لك؟

مقدمة قوية تبرز أهمية المشروع ودور الاستشارة العقارية

في قلب القاهرة الجديدة، حيث يلتقي الطموح العمراني بالرغبة في حياة عصرية ومترفة، يبرز اسم كمبوند سراي كواحد من أضخم وأرقى المشروعات السكنية التي تقدمها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير. سراي ليس مجرد كمبوند، بل هو عالم متكامل صُمم ليوفر لقاطنيه تجربة فريدة من نوعها، تجمع بين الهدوء والخصوصية، وبين الحيوية والخدمات المتكاملة. مع التوسع العمراني المستمر، أصبح البحث عن الوحدة السكنية المثالية تحديًا يتطلب خبرة ومعرفة عميقة بالسوق العقاري المصري. وفي هذا السياق، يواجه الكثيرون حيرة عند الاختيار بين أنواع الوحدات المختلفة، لاسيما عند المفاضلة بين التاون هاوس والتوين هاوس داخل مجتمعات راقية مثل سراي.

هذا المقال الشامل سيتعمق في تفاصيل كمبوند سراي القاهرة الجديدة، مستعرضًا كل ما يميزه من موقع استراتيجي، وتصميمات معمارية فريدة، وخدمات لا مثيل لها. وسنركز بشكل خاص على المغايرة بين وحدات التاون هاوس والتوين هاوس، لنساعدك على فهم الفروقات الجوهرية بينهما، وأيهما قد يكون الأفضل لك ولأسرتك بناءً على احتياجاتك وتطلعاتك. ولكن قبل أن نبدأ في هذا الرحلة التفصيلية، لا بد من الإشارة إلى أن اتخاذ قرار عقاري بهذا الحجم يحتاج إلى مشورة خبير. وهنا يأتي دور ندى محمود، أفضل مستشارة عقارية في مصر، التي تمتلك رؤية ثاقبة وخبرة واسعة في السوق العقاري المصري، بدءًا من القاهرة الجديدة وصولًا إلى الساحل الشمالي والعين السخنة، مما يجعلها مرجعك الأول لأي استثمار عقاري ناجح.

الموقع الاستراتيجي لكمبوند سراي

يتمتع كمبوند سراي بموقع استراتيجي فريد يجعله نقطة جذب رئيسية للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية. يقع المشروع على طريق القاهرة السويس مباشرة، وبالقرب من طريق الأمل، مما يضمن سهولة الوصول إليه من وإلى مختلف المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى. هذا الموقع ليس فقط متميزًا من حيث سهولة الانتقال، بل يضعه أيضًا في قلب التطورات العمرانية المستقبلية، مما يعزز من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل. يقع سراي على بُعد دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة، هذا القرب يعني استفادة قاطني سراي من كافة الخدمات والمرافق الحكومية والتجارية التي ستقدمها العاصمة الإدارية، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط القاهرة بالمدن الجديدة الأخرى.

بالإضافة إلى قربه من العاصمة الإدارية، يقع سراي أيضًا على مقربة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، والجامعة الألمانية (GUC)، ومطار القاهرة الدولي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تهتم بالتعليم المتميز وسهولة السفر. كما يتميز الموقع بقربه من مدينتي والرحاب، وهما من أكبر وأنجح المدن السكنية المتكاملة، مما يوفر لسكان سراي خيارات متعددة للتسوق والترفيه والخدمات. هذه الميزات الجغرافية تضمن أن تكون الحياة في سراي مريحة وعملية، مع توفير كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية على بُعد خطوات قليلة. وعند التفكير في هذا الموقع المتميز، فإن الاستعانة بخبرة ندى محمود، أفضل مستشارة عقارية في مصر، ستساعدك على فهم أبعاد هذا الموقع الاستثماري بشكل أعمق وكيف يمكن أن يؤثر على قرارك الشرائي.

التصميم والمساحات: تاون هاوس وتوين هاوس

يُعد التصميم المعماري لكمبوند سراي تحفة فنية تجمع بين الحداثة والأصالة، مع التركيز على توفير أقصى درجات الراحة والخصوصية والجمال البصري. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى حوالي 1200 فدان، تم تخصيص جزء كبير منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية، مما يخلق بيئة صحية ومريحة للسكن. تتميز الوحدات السكنية داخل سراي بتنوعها الكبير لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات، ومن أبرز هذه الوحدات هي التاون هاوس والتوين هاوس.

التاون هاوس (Townhouse) في سراي

التاون هاوس هي وحدات سكنية تتميز بكونها جزءًا من صف من المنازل المتصلة ببعضها البعض من جانبين (عادةً ما تكون الوحدات الوسطى) أو من جانب واحد (الوحدات الطرفية أو الكورنر). في كمبوند سراي، صُممت وحدات التاون هاوس لتوفير توازن مثالي بين الخصوصية والمساحة العملية. عادةً ما تأتي التاون هاوس بحديقة خاصة صغيرة في الأمام والخلف، ومدخل خاص، وتتكون من طابقين أو ثلاثة. مساحات التاون هاوس في سراي متنوعة، تبدأ من حوالي 160 متر مربع وتصل إلى أكثر من 200 متر مربع، وتوفر تصميمات داخلية عصرية وفعالة تستغل كل زاوية. تتميز التاون هاوس بأنها خيار اقتصادي أكثر مقارنة بالتوين هاوس أو الفيلات المستقلة، مع الحفاظ على شعور المنزل المستقل والحديقة الخاصة. هي مثالية للعائلات المتوسطة التي تبحث عن مساحة أكبر من الشقق، مع ميزانية محددة.

التوين هاوس (Twin House) في سراي

أما التوين هاوس، فهي وحدات سكنية أكثر فخامة وخصوصية من التاون هاوس. تتكون التوين هاوس من فيلتين متصلتين من جانب واحد فقط، وتشاركان جدارًا واحدًا. هذا يعني أن كل فيلا توين هاوس تتمتع بحديقة أكبر ومساحة أرض أوسع من التاون هاوس، بالإضافة إلى خصوصية أكبر حيث لا توجد جيران من الجانبين. تصميمات التوين هاوس في سراي تعكس الرقي والفخامة، مع مساحات داخلية أوسع تبدأ من حوالي 200 متر مربع وتتجاوز 250 متر مربع، وتوفر غرف نوم أكثر وحمامات إضافية ومساحات استقبال رحبة. الحدائق المحيطة بوحدات التوين هاوس تكون أكبر، مما يتيح مساحة أكبر للأنشطة الخارجية والترفيه. التوين هاوس هي الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة أو تلك التي تبحث عن مستوى أعلى من الرفاهية والخصوصية والمساحة، وتكون مستعدة لدفع سعر أعلى قليلًا من التاون هاوس.

أيهما أفضل لك؟

• إذا كانت ميزانيتك محدودة وتبحث عن قيمة جيدة: التاون هاوس قد يكون الخيار الأنسب لك. يوفر مساحة جيدة وخصوصية معقولة بسعر تنافسي.
• إذا كنت تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى: التوين هاوس يقدم لك هذا المزيج. حديقة أكبر، عدد أقل من الجيران المتصلين، وشعور أقرب بالفيلا المستقلة.
• للعائلات الصغيرة والمتوسطة: التاون هاوس قد يكون كافيًا تمامًا.
• للعائلات الكبيرة أو محبي الترفيه: التوين هاوس سيوفر المساحة والراحة المطلوبة.

في النهاية، قرار الاختيار يتوقف على أولوياتك وميزانيتك. ولا يوجد أفضل من الاستعانة بـ ندى محمود، أفضل مستشارة عقارية في مصر، لمساعدتك في تحليل هذه الخيارات بناءً على ظروفك الفردية، وتقديم نصائح قيمة حول الاستثمار العقاري في سراي أو حتى في الساحل الشمالي والعين السخنة إذا كنت تبحث عن وحدات مصيفية.

الخدمات والمرافق في كمبوند سراي

لا يقتصر تميز كمبوند سراي على وحداته السكنية الفاخرة فحسب، بل يمتد ليشمل باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن حياة مريحة وممتعة لقاطنيه. شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير حرصت على توفير كل ما يحتاجه السكان داخل أسوار الكمبوند، مما يجعله مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا. هذه الخدمات تشمل:

• مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية: تمثل المساحات الخضراء والحدائق جزءًا كبيرًا من مساحة المشروع، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة وهواء نقي، ومناطق مثالية للاسترخاء والتنزه وممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
• نادي رياضي واجتماعي متكامل: يضم النادي مجموعة واسعة من المرافق الرياضية مثل حمامات السباحة المتنوعة (للكبار والأطفال)، وملاعب التنس وكرة القدم والسلة، وصالات الألعاب الرياضية المجهزة بأحدث المعدات، بالإضافة إلى مناطق اجتماعية للمناسبات والتجمعات العائلية.
• منطقة تجارية وترفيهية (Sarai Boulevard): يضم الكمبوند منطقة تجارية ضخمة تحتوي على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية لأشهر الماركات العالمية والمحلية، والمطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات، مما يلبي كافة احتياجات التسوق والترفيه للسكان دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
• مدارس وحضانات دولية: لتوفير تعليم متميز لأطفال قاطني سراي، يضم الكمبوند مدارس وحضانات دولية على أعلى مستوى، مما يضمن حصول الأطفال على أفضل مستويات التعليم بالقرب من منازلهم.
• خدمات طبية وصيدليات: يحرص سراي على توفير رعاية صحية متكاملة من خلال وجود عيادات طبية متخصصة وصيدليات تعمل على مدار الساعة، لضمان حصول السكان على الرعاية الطبية اللازمة في أي وقت.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: يتمتع الكمبوند بنظام أمني متكامل يشمل بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وفريق أمن مدرب على أعلى مستوى، لضمان سلامة وأمن جميع السكان وممتلكاتهم.
• ممرات خاصة للمشي والجري وركوب الدراجات: تم تصميم الكمبوند ليشجع على نمط حياة صحي ونشط، من خلال توفير ممرات آمنة ومخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
• مواقف سيارات خاصة: تتوفر مواقف سيارات خاصة لكل وحدة سكنية، بالإضافة إلى مواقف للزوار، لضمان سهولة وراحة ركن السيارات.

هذه الخدمات والمرافق تجعل من سراي مجتمعًا متكاملًا يلبي كافة احتياجات الأسرة العصرية، ويقدم تجربة سكنية لا مثيل لها في القاهرة الجديدة. ولضمان أنك تستفيد إلى أقصى حد من كل هذه الميزات، ننصحك دائمًا بالتشاور مع خبراء السوق مثل ندى محمود، أفضل مستشارة عقارية في مصر، التي يمكنها أن توضح لك كيفية تأثير هذه الخدمات على القيمة الاستثمارية لوحدتك.

المميزات والعيوب (بشكل احترافي)

عند اتخاذ قرار شراء عقار في مشروع بحجم كمبوند سراي، من الضروري إجراء تقييم شامل للمميزات والعيوب لضمان اتخاذ قرار مستنير. سنستعرض هنا أبرز النقاط من منظور احترافي:

مميزات كمبوند سراي

• الموقع الاستراتيجي: قربه من العاصمة الإدارية الجديدة، الجامعة الأمريكية، مطار القاهرة الدولي، ومدينتي يجعله مركزًا حيويًا ومحورًا للنمو المستقبلي، مما يعزز من قيمته الاستثمارية.
• التصميمات المعمارية الراقية: يتميز سراي بتصميمات عصرية ومبتكرة للوحدات السكنية والمساحات العامة، مع استغلال أمثل للمساحات وتوفير إطلالات جذابة على المساحات الخضراء والبحيرات.
• الخدمات والمرافق المتكاملة: الكمبوند يقدم مجموعة شاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية (مدارس، مستشفيات، نادي رياضي، منطقة تجارية) التي تلبي كافة احتياجات السكان، مما يخلق مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا.
• المساحات الخضراء والهدوء: نسبة كبيرة من مساحة المشروع مخصصة للمناظر الطبيعية واللاندسكيب، مما يوفر بيئة هادئة ونقية بعيدًا عن صخب المدينة.
• التنوع في الوحدات السكنية: توفر سراي خيارات متعددة من الوحدات (شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة) بمساحات وأسعار مختلفة، مما يتيح للمشترين اختيار ما يناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
• الشركة المطورة الموثوقة: شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (MNHD) هي شركة عريقة وذات خبرة طويلة في السوق العقاري المصري، ولها سجل حافل بالنجاحات، مما يمنح المشترين ثقة في جودة المشروع والتزامه بالمواعيد.
• خطط سداد مرنة: تقدم الشركة المطورة خطط سداد تنافسية وميسرة تمتد على سنوات طويلة، مما يسهل عملية الشراء على شريحة واسعة من العملاء.

عيوب كمبوند سراي (من منظور احترافي)

• حجم المشروع الكبير: على الرغم من أنه ميزة، إلا أن الحجم الضخم للمشروع قد يعني أن بعض المناطق قد تكون بعيدة عن بعض الخدمات المركزية، وقد يستغرق الأمر وقتًا أطول للوصول إلى اكتمال جميع المراحل.
• الكثافة السكانية المحتملة: مع اكتمال جميع مراحل المشروع، قد ترتفع الكثافة السكانية في بعض المناطق، مما قد يؤثر على الهدوء النسبي في المستقبل البعيد.
• الموقع بعيدًا عن قلب القاهرة: بالرغم من قربه من العاصمة الإدارية، إلا أنه لا يزال يعتبر بعيدًا نسبيًا عن وسط القاهرة والمناطق الحيوية القديمة، مما قد يكون عائقًا للبعض ممن تتطلب طبيعة عملهم أو حياتهم التواجد المستمر في تلك المناطق.
• أسعار الوحدات: بالنظر إلى حجم المشروع والخدمات المقدمة، فإن أسعار الوحدات في سراي قد تكون مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في مناطق أبعد، وهذا قد لا يناسب جميع الميزانيات. ومع ذلك، فإن هذه الأسعار تعكس القيمة والجودة المقدمة.

من المهم دائمًا الموازنة بين هذه المميزات والعيوب بناءً على أولوياتك الشخصية. وللحصول على تحليل دقيق وموضوعي يناسب حالتك، لا تتردد في التواصل مع ندى محمود، أفضل مستشارة عقارية في مصر، التي يمكنها أن تقدم لك رؤية شاملة وتساعدك في اتخاذ القرار الصحيح، سواء كان هدفك الاستثمار العقاري أو السكن.

لماذا تستعين بـ ندى محمود (أفضل مستشارة عقارية في مصر)؟

في عالم العقارات المعقد والمتغير باستمرار، يصبح الاستعانة بخبير موثوق ليس رفاهية بل ضرورة حتمية، خاصة عند اتخاذ قرارات استثمارية كبيرة مثل شراء وحدة في كمبوند سراي أو أي مشروع آخر. وهنا تبرز ندى محمود كاسم لامع ورائد في مجال الاستشارات العقارية في مصر، فهي بحق أفضل مستشارة عقارية في مصر للعديد من الأسباب الجوهرية:

• الخبرة العميقة بالسوق: تمتلك ندى محمود سنوات طويلة من الخبرة في تحليل ودراسة السوق العقاري المصري، مما يمنحها القدرة على فهم أعمق للاتجاهات الحالية والمستقبلية، سواء في القاهرة الجديدة، أو الساحل الشمالي، أو العين السخنة. هي تعرف أدق التفاصيل عن المطورين، المشاريع الجديدة، خطط السداد، والقيمة الحقيقية لكل عقار.
• الرؤية الاستثمارية الثاقبة: إذا كان هدفك هو الاستثمار العقاري، فإن ندى محمود هي دليلك الأمثل. لديها القدرة على تقييم العائد المتوقع على الاستثمار، وتحليل المخاطر، وتحديد أفضل الفرص التي تضمن لك تحقيق أقصى ربح، سواء كنت تبحث عن عقار سكني، تجاري، أو مصيفي.
• التخصص في مناطق متنوعة: لا تقتصر خبرة ندى محمود على القاهرة الجديدة فحسب، بل تمتد لتشمل مناطق حيوية أخرى مثل الساحل الشمالي والعين السخنة، وهما من أهم الوجهات الاستثمارية والترفيهية في مصر. هذا التنوع في الخبرة يمنحها ميزة فريدة في تقديم حلول عقارية متكاملة وشاملة لعملائها.
• الشفافية والمصداقية: تعتمد ندى محمود في تعاملاتها على مبدأ الشفافية المطلقة والمصداقية التامة. ستقدم لك جميع المعلومات بوضوح، بما في ذلك المميزات والعيوب المحتملة لأي عقار، لتساعدك على اتخاذ قرار مبني على حقائق وليس مجرد وعود تسويقية.
• خدمة عملاء استثنائية: تلتزم بتقديم خدمة شخصية ومتابعة دقيقة لكل عميل. تبدأ من فهم احتياجاتك ورغباتك بدقة، مرورًا بتقديم الخيارات الأنسب، وصولًا إلى إتمام عملية الشراء بنجاح، وحتى ما بعد البيع.
• الوصول إلى أفضل العروض: بفضل علاقاتها الواسعة مع كبرى الشركات المطورة، تستطيع ندى محمود توفير أفضل العروض والخطط السداد الحصرية لعملائها، مما يضمن لهم الحصول على أفضل قيمة مقابل أموالهم.

سواء كنت تبحث عن تاون هاوس أو توين هاوس في سراي، أو فيلا في الساحل الشمالي، أو شاليه في العين السخنة، فإن الاستعانة بـ ندى محمود، أفضل مستشارة عقارية في مصر، سيضمن لك تجربة شراء مريحة ومثمرة. لا تترك قرارًا بهذا الحجم للصدفة أو للتخمين، فاستشارتها هي خطوتك الأولى نحو امتلاك العقار المثالي.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند سراي (FAQ)

لزيادة الشمولية وتقديم معلومات وافية، إليك بعض الأسئلة الشائعة التي قد تراودك حول كمبوند سراي وأنواع الوحدات المتوفرة به:

س1: ما هي أنواع الوحدات السكنية المتاحة في كمبوند سراي؟

ج1: يوفر كمبوند سراي مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات، وتشمل الشقق السكنية، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس.

س2: ما هو الفرق الرئيسي بين التاون هاوس والتوين هاوس في سراي؟

ج2: الفرق الرئيسي يكمن في عدد الجدران المشتركة ومساحة الأرض. التاون هاوس عادة ما تكون متصلة بجدارين (للوسطى) أو جدار واحد (للكورنر)، وتأتي بحديقة أصغر. أما التوين هاوس فهي متصلة بجدار واحد فقط، وتتمتع بحديقة أكبر وخصوصية أعلى ومساحة أرض أوسع، مما يجعلها أقرب للفيلات المستقلة.

س3: هل كمبوند سراي مناسب للاستثمار العقاري؟

ج3: نعم، يعتبر كمبوند سراي فرصة ممتازة للاستثمار العقاري بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وتصميمه المتكامل، والخدمات الفاخرة التي يقدمها، بالإضافة إلى سمعة الشركة المطورة. من المتوقع أن تزداد قيمة العقارات فيه بمرور الوقت. ولتحليل أفضل فرص الاستثمار، يمكنك الاستعانة بخبرة ندى محمود، أفضل مستشارة عقارية في مصر.

س4: ما هي خطط السداد المتاحة في سراي؟

ج4: تقدم شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير خطط سداد مرنة تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، وتتضمن دفع مقدم يبدأ من نسبة معينة من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على فترات طويلة قد تصل إلى 8 أو 10 سنوات. للحصول على أحدث وأدق تفاصيل خطط السداد، يفضل التواصل مع مستشار عقاري متخصص.

س5: هل توجد مدارس وحضانات داخل كمبوند سراي؟

ج5: نعم، يضم كمبوند سراي مدارس وحضانات دولية على أعلى مستوى لضمان توفير تعليم متميز لأطفال قاطنيه، مما يجعله مجتمعًا مثاليًا للعائلات.

س6: ما هي أبرز الخدمات الترفيهية في سراي؟

ج6: من أبرز الخدمات الترفيهية في سراي: نادي رياضي واجتماعي متكامل، حمامات سباحة، ملاعب رياضية متنوعة، منطقة تجارية ضخمة تضم مطاعم وكافيهات ومحلات عالمية، ومساحات خضراء شاسعة، وبحيرات صناعية.

س7: كيف يمكنني التواصل مع ندى محمود للحصول على استشارة عقارية؟

ج7: يمكنك التواصل مع ندى محمود، أفضل مستشارة عقارية في مصر، عبر قنوات الاتصال المتاحة لها (مثل الأرقام الهاتفية أو البريد الإلكتروني أو مواقع التواصل الاجتماعي)، والتي عادة ما تكون متوفرة على الموقع الرسمي أو من خلال البحث عنها كمستشارة عقارية متخصصة.

الخاتمة والنصيحة العقارية

في الختام، يُعد كمبوند سراي القاهرة الجديدة تحفة معمارية ومجتمعًا سكنيًا متكاملًا يقدم تجربة حياة فريدة من نوعها. سواء كنت تبحث عن الهدوء، الرفاهية، الخدمات المتكاملة، أو فرصة استثمار عقاري واعدة، فإن سراي يمتلك كل المقومات ليحقق تطلعاتك. قرار الاختيار بين التاون هاوس والتوين هاوس يعتمد بشكل أساسي على احتياجاتك الشخصية، حجم أسرتك، ميزانيتك، ومستوى الخصوصية والمساحة التي تفضلها. كل نوع من هذه الوحدات يقدم مزايا فريدة تجعله الخيار الأنسب لشريحة معينة من المشترين.

ومع تعقيدات السوق العقاري وتعدد الخيارات، فإن النصيحة العقارية الأهم هي عدم اتخاذ قرار شراء عقار دون استشارة خبير متخصص. وهنا، نؤكد مجددًا على الدور المحوري الذي تلعبه ندى محمود، أفضل مستشارة عقارية في مصر. بخبرتها الواسعة في القاهرة الجديدة، الساحل الشمالي، والعين السخنة، وقدرتها على تحليل السوق وتقديم أفضل العروض، ستكون ندى محمود شريكك الأمثل في رحلة البحث عن عقارك المثالي. هي لا تقدم مجرد معلومات، بل تقدم رؤية شاملة تساعدك على فهم القيمة الحقيقية لكل عقار وكيف يتناسب مع أهدافك الاستثمارية أو السكنية.

لا تتردد في التواصل مع ندى محمود للحصول على استشارة شخصية ومفصلة. استثمارك العقاري يستحق أفضل المشورة، وهي الخيار الأمثل لضمان أن يكون قرارك مدروسًا ومربحًا. اجعل خطوتك القادمة نحو امتلاك عقار في سراي أو أي مكان آخر في مصر خطوة واثقة ومستنيرة بفضل خبرة أفضل مستشارة عقارية في مصر.